Carole Bourgade Real Estate

Bahía de Arcachon y Cap-Ferret: El Déficit de Suelo, una Oportunidad de Inversión Excepcional en 2025

La Bahía de Arcachon siempre ha atraído a una clientela exigente, seducida por su entorno natural, sus villas con carácter y sus barrios emblemáticos como la Ville d'Hiver y Le Moulleau. Pero en 2025, más allá de su encanto, se presenta una verdadera oportunidad fiscal para los inversores: el déficit de suelo.

🔑 ¿Qué es el déficit de suelo?

🏡 Construye un proyecto inmobiliario rentable y a medida con la agencia inmobiliaria de lujo Carole Bourgade

La agencia inmobiliaria de lujo Carole Bourgade acompaña a sus clientes en Burdeos y París en el diseño de proyectos inmobiliarios únicos, combinando rentabilidad, estética y valorización del patrimonio.

Más que una transacción, imaginamos cada adquisición como la construcción de un proyecto de vida real, pensado en el tiempo y en el detalle.

Venta fuera de mercado o venta pública: ¿cuál elegir para una propiedad de lujo en Burdeos?

Hoy en día, muchos propietarios creen que es absolutamente esencial vender su propiedad de lujo fuera de mercado, es decir, sin publicidad, solo a través de una red discreta. En realidad, esto no siempre es necesario, y a veces incluso contraproducente.

✨ ¿Qué es la venta fuera de mercado?

El mercado de alquiler de alto standing y de lujo en Burdeos y sus alrededores:

Barrios y municipios más codiciados

Burdeos se ha consolidado durante varios años como una de las ciudades más atractivas de Francia, gracias a su excepcional calidad de vida, dinamismo económico y proximidad al océano y a la bahía de Arcachón.
El mercado de alquiler de lujo es especialmente buscado por una clientela nacional e internacional exigente, en busca de propiedades raras y elegantes.

Incentivos fiscales inmobiliarios: ¿Qué oportunidades hay en 2025?

Invertir en bienes raíces sigue siendo una de las inversiones preferidas por los franceses, y aún más cuando se trata de propiedades de alto standing en Burdeos o París. Pero más allá de la valorización patrimonial y la rentabilidad del alquiler, la vivienda de prestigio también puede abrir la puerta a ventajas fiscales significativas.

En 2025, varios mecanismos siguen siendo atractivos para optimizar la inversión inmobiliaria.

El mercado de alquiler de alto standing y de lujo en París:

Tendencias y barrios más codiciados

París sigue siendo una referencia mundial en bienes raíces de alto nivel. Como capital cultural, económica y patrimonial, atrae a una clientela internacional exigente: expatriados, directivos, diplomáticos, artistas, inversores…
El mercado de alquiler de lujo experimenta allí una dinámica particular, donde la ubicación y la rareza dictan los precios.

La gestión de alquiler de propiedades de prestigio:

Tranquilidad y optimización fiscal para los propietarios

Confiar la gestión de un apartamento de alto standing en Burdeos o de un hotel particular en París no es un simple trámite administrativo. Cuando se trata de propiedades de prestigio, el reto va mucho más allá de encontrar un inquilino: se trata de preservar el valor patrimonial del bien, asegurar su rentabilidad y garantizar una total tranquilidad a los propietarios.

En Carole BOURGADE Luxury Real Estate, nuestra experiencia en gestión de alquileres de alta gama le acompaña en todas las etapas del arrendamiento y en la optimización de sus ingresos inmobiliarios.