La gestión de alquiler de propiedades de prestigio:

Tranquilidad y optimización fiscal para los propietarios

🌟 Tranquilidad diaria gracias a una gestión de alquiler profesional

La gestión de un bien de prestigio exige una rigurosidad y una experiencia particulares. Al confiarnos su patrimonio, usted se beneficia de:

• Una selección rigurosa de inquilinos: comprobación exhaustiva de expedientes, valoración de la solvencia y de la idoneidad para su inmueble.
• Seguridad jurídica: redacción de contratos de alquiler conforme a la legislación vigente, respeto de las normas propias de los alquileres de alto standing, amueblados o no.
• Seguimiento administrativo y financiero: cobro de rentas, actualización anual según el índice IRL, regularización de gastos.
• Gestión técnica: mantenimiento del inmueble, seguimiento de posibles reparaciones, puesta en relación con prestadores de confianza

Resultado: usted percibe sus rentas con total tranquilidad, sin tener que ocuparse de las cargas del día a día.

💎 Preservar y valorizar un bien de excepción

>Un inmueble de alta gama merece una atención particular. La gestión de alquiler no consiste únicamente en alquilar, sino también en preservar la imagen y el valor del patrimonio.

• Realce del nivel del inmueble mediante una presentación cuidada y adaptada a una clientela internacional exigente.
• Consejos personalizados para mantener y valorizar su propiedad a lo largo del tiempo.
• Seguimiento atento para conservar la exclusividad y la rareza, elementos esenciales en el mercado del lujo.

📈 Optimización fiscal: una ventaja adicional

>Más allá de la tranquilidad, la gestión de alquiler también abre la vía a oportunidades fiscales interesantes:

• Alquiler amueblado (LMNP/LMP): permite beneficiarse de un régimen favorable con amortización del bien y reducción de la tributación sobre las rentas.
• Déficit foncier: en caso de obras, una parte de los gastos puede imputarse a sus ingresos inmobiliarios.
• Regímenes específicos (Pinel+, Malraux, Monumentos Históricos): en algunos casos, invertir y alquilar permite conjugar rentabilidad y beneficios fiscales.

>Le orientamos hacia las soluciones mejor adaptadas a su situación para maximizar sus ingresos netos por alquiler después de impuestos.

✨ ¿Por qué elegir Carole BOURGADE Luxury Real Estate?

>Con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario de alta gama en Burdeos y París, ponemos a su servicio:

• Un conocimiento profundo del mercado de lujo y de su clientela nacional e internacional.
• Un acompañamiento a medida, desde la tasación hasta la gestión completa del bien.
• Un enfoque confidencial y personalizado, adaptado a propietarios exigentes.

✅ En resumen

>Confiar la gestión de alquiler de su bien de prestigio garantiza:

• Tranquilidad: sin más cargas, una gestión fluida y profesional.
• Valorización: un patrimonio conservado y puesto en valor.
• Optimización fiscal: ingresos por alquiler maximizados.

✨ Nuestro acompañamiento exclusivo

>En Carole BOURGADE Luxury Real Estate ponemos más de 20 años de experiencia al servicio de nuestros clientes en Burdeos y París. Le acompañamos en la venta, el alquiler y la gestión de sus bienes de alto standing y de prestigio, con un enfoque a medida y confidencial. 

💼 Y para toda suscripción de un mandato de gestión con una duración mínima de un año, le ofrecemos un mes de gestión gratis. 

Un servicio pensado para conjugar tranquilidad, valorización y excelencia.

📍 Bordeaux & Paris
http://www.carolebourgade.com
contact@carolebourgade.com