La gestion locative de biens de prestige :

sérénité et optimisation fiscale pour les propriétaires

🌟 Sérénité au quotidien grâce à une gestion locative professionnelle

La gestion d’un bien de prestige exige une rigueur et une expertise particulières. En nous confiant votre patrimoine, vous bénéficiez de :

• Une sélection rigoureuse des locataires : vérification approfondie des dossiers, prise en compte de la solvabilité et de l’adéquation avec votre bien.
• La sécurisation juridique : rédaction des baux conformes à la législation en vigueur, respect des normes propres aux locations meublées ou nues de standing.
• Le suivi administratif et financier : encaissement des loyers, révision annuelle selon l’indice IRL, régularisation des charges.
• La gestion technique : entretien du bien, suivi des éventuelles réparations, mise en relation avec des prestataires de confiance

Résultat : vous percevez vos loyers en toute tranquillité, sans avoir à gérer les contraintes du quotidien.

💎 Préserver et valoriser un bien d’exception

Un bien haut de gamme mérite une attention particulière. La gestion locative ne consiste pas seulement à louer, mais aussi à préserver l’image et la valeur du patrimoine.

• Mise en avant du standing du bien par une présentation soignée et adaptée à une clientèle internationale exigeante.
• Conseils personnalisés pour entretenir et valoriser votre propriété dans la durée.
• Suivi attentif afin de conserver l’exclusivité et la rareté, éléments essentiels sur le marché du luxe.

📈 Optimisation fiscale : un atout supplémentaire

Au-delà de la sérénité, la gestion locative ouvre aussi la voie à des opportunités fiscales intéressantes :

• La location meublée (LMNP/LMP) : permet de bénéficier d’un régime avantageux avec amortissement du bien et réduction de l’imposition sur les loyers.
• Le déficit foncier : en cas de travaux, une partie des charges peut être imputée sur vos revenus fonciers.
• Les dispositifs spécifiques (Pinel+, Malraux, Monuments historiques) : dans certains cas, investir et mettre en location permet de conjuguer rentabilité et défiscalisation.

Nous vous orientons vers les solutions les mieux adaptées à votre situation afin de maximiser vos revenus locatifs nets d’impôts.

✨ Pourquoi choisir Carole BOURGADE Luxury Real Estate ?

Avec plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier haut de gamme à Bordeaux et Paris, nous mettons à votre service :

• Une connaissance fine du marché du luxe et de sa clientèle nationale et internationale.
• Un accompagnement sur-mesure de l’estimation à la gestion complète du bien.
• Une approche confidentielle et personnalisée, adaptée aux propriétaires exigeants.

✅ En résumé

Confier la gestion locative de votre bien de prestige, c’est garantir :

• Sérénité : plus de contraintes, une gestion fluide et professionnelle.
• Valorisation : un patrimoine préservé et mis en avant.
• Optimisation fiscale : des revenus locatifs maximisés.

✨ Notre accompagnement exclusif

Chez Carole BOURGADE Luxury Real Estate, nous mettons plus de 20 ans d’expertise au service de nos clients à Bordeaux et Paris. Nous vous accompagnons dans la vente, la location et la gestion de vos biens de standing et de prestige, avec une approche sur-mesure et confidentielle. 

💼 Et pour toute souscription d’un mandat de gestion d’une durée minimale d’un an, nous vous offrons un mois de gestion. 

Un service pensé pour conjuguer sérénité, valorisation et excellence.

📍 Bordeaux & Paris
http://www.carolebourgade.com
contact@carolebourgade.com