Die Mietverwaltung von Prestigeimmobilien:

Gelassenheit und Steueroptimierung für Eigentümer

🌟 Alltägliche Gelassenheit dank professioneller Mietverwaltung

Die Verwaltung einer Prestigeimmobilie erfordert besondere Sorgfalt und Fachkenntnis. Wenn Sie uns Ihr Vermögen anvertrauen, profitieren Sie von:

Strenger Mieterauswahl: gründliche Prüfung der Unterlagen, Beurteilung der Bonität und der Eignung für Ihre Immobilie.
Rechtliche Absicherung: Erstellung von Mietverträgen, die der geltenden Gesetzgebung entsprechen, unter Beachtung der für hochwertige möblierte oder unmöblierte Vermietungen geltenden Standards.
Administrative und finanzielle Betreuung: Einzug der Mieten, jährliche Anpassung gemäß IRL-Index, Abrechnung der Nebenkosten.
Technische Verwaltung: Instandhaltung der Immobilie, Überwachung eventueller Reparaturen, Vermittlung zu vertrauenswürdigen Dienstleistern

Ergebnis: Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen in aller Ruhe, ohne sich um die täglichen Verpflichtungen kümmern zu müssen.

💎 Ein außergewöhnliches Objekt bewahren und aufwerten

Ein hochwertiges Objekt verdient besondere Aufmerksamkeit. Vermietungsmanagement bedeutet nicht nur Vermietung, sondern auch Erhalt des Images und des Wertes des Vermögens.

Hervorhebung des Prestiges der Immobilie durch eine gepflegte Präsentation, abgestimmt auf eine anspruchsvolle internationale Kundschaft.
Individuelle Beratung zur Erhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie langfristig.
Aufmerksame Betreuung, um Exklusivität und Seltenheit zu bewahren – essentielle Elemente auf dem Luxusmarkt.

📈 Steueroptimierung: ein zusätzlicher Vorteil

Neben der Gelassenheit eröffnet die Mietverwaltung auch interessante steuerliche Chancen:

Möblierte Vermietung (LMNP/LMP): ermöglicht die Nutzung eines vorteilhaften Regimes mit Abschreibung der Immobilie und Reduzierung der Besteuerung der Mieteinnahmen.
Defizit foncier: bei Arbeiten können Teile der Kosten auf Ihre Mieteinkünfte angerechnet werden.
Spezifische Programme (Pinel+, Malraux, Denkmäler): in bestimmten Fällen ermöglichen Investitionen und Vermietung eine Kombination aus Rentabilität und Steuervergünstigungen.

Wir leiten Sie zu den Lösungen, die am besten zu Ihrer Situation passen, um Ihre Nettomieteinnahmen nach Steuern zu maximieren.

✨ Warum Carole BOURGADE Luxury Real Estate wählen?

Mit über 20 Jahren Erfahrung im gehobenen Immobilienmarkt in Bordeaux und Paris stellen wir Ihnen zur Verfügung:

Ein tiefes Verständnis des Luxusmarktes und seiner nationalen sowie internationalen Kundschaft.
Massgeschneiderte Begleitung von der Bewertung bis zur vollständigen Verwaltung der Immobilie.
Eine vertrauliche und personalisierte Herangehensweise, abgestimmt auf anspruchsvolle Eigentümer.

✅ Zusammengefasst

Die Übertragung der Mietverwaltung Ihrer Prestige-Immobilie garantiert:

Gelassenheit: keine Verpflichtungen mehr, reibungslose und professionelle Verwaltung.
Wertsteigerung: ein erhaltenes und präsentiertes Vermögen.
Steueroptimierung: maximierte Mieteinnahmen.

✨ Unsere exklusive Betreuung

Bei Carole BOURGADE Luxury Real Estate bringen wir über 20 Jahre Expertise für unsere Kunden in Bordeaux und Paris ein. Wir begleiten Sie beim Verkauf, der Vermietung und der Verwaltung Ihrer hochwertigen und Prestige-Immobilien mit einem massgeschneiderten und vertraulichen Ansatz.

💼 Und bei Abschluss eines Verwaltungsmandats mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr schenken wir Ihnen einen Gratis-Monat Verwaltung.

Ein Service, der darauf ausgelegt ist, Gelassenheit, Aufwertung und Exzellenz zu verbinden.

📍 Bordeaux & Paris
http://www.carolebourgade.com
contact@carolebourgade.com

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