El déficit de suelo es un mecanismo fiscal que permite al propietario deducir de su renta imponible los gastos incurridos para renovar o mantener una propiedad destinada al alquiler.
👉 En concreto:
• Los gastos de renovación (tejado, fachada, renovación interior, mejoras de eficiencia energética, etc.) son deducibles. • Hasta 10.700 € del déficit fiscal se pueden deducir de sus ingresos totales (y una cantidad superior a la renta de la propiedad).
• Resultado: menos impuestos que pagar, a la vez que aumenta el valor de sus activos.
🌊 ¿Por qué el déficit fiscal es tan atractivo en la Bahía de Arcachon?
La Bahía de Arcachon está repleta de propiedades antiguas con un encanto único: villas de 1900, casas familiares, propiedades de piedra, etc. Muchas requieren reformas para cumplir con las expectativas actuales (comodidad, eficiencia energética, modernización).
Estos proyectos, a menudo de gran envergadura, se benefician del programa de déficit fiscal. Por lo tanto, ofrece una doble oportunidad:
1. Optimizar su situación fiscal reduciendo sus impuestos mediante las reformas.
2. Incrementar el valor de una propiedad patrimonial en una zona con alta demanda y precios altos.
🏡 Propiedades elegibles en nuestra cartera
En Carole BOURGADE Luxury Real Estate, ofrecemos actualmente varias propiedades en venta en la Bahía de Arcachon y Cap-Ferret que se benefician de este programa:
• Casas que requieren reforma, ideales para clientes que buscan combinar inversión y optimización fiscal.
• Villas antiguas con gran potencial tras la reforma. Propiedades con carácter en barrios codiciados.
Estas propiedades ofrecen tanto el encanto de la Bahía como una importante ventaja fiscal para sus futuros compradores.
✨ Conclusión
Invertir en la Bahía de Arcachón en 2025 significa mucho más que disfrutar de un entorno excepcional y un mercado inmobiliario dinámico. También significa aprovechar la oportunidad del déficit inmobiliario:
• Reducir sus impuestos,
• Financiar parte de la obra mediante ahorros fiscales,
• Y añadir valor a una propiedad única en una de las zonas más codiciadas de Francia.
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✨ Nuestro apoyo exclusivo
En Carole BOURGADE Luxury Real Estate, ofrecemos más de 20 años de experiencia a nuestros clientes en Burdeos y París.
Le ayudamos en la venta, el alquiler y la gestión de sus propiedades de lujo y prestigio, con un enfoque personalizado y confidencial.
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