Das Grundstücksdefizit ist ein Steuermechanismus, der es Vermietern ermöglicht, die Kosten für die Renovierung oder Instandhaltung einer zur Vermietung bestimmten Immobilie von ihrem zu versteuernden Einkommen abzuziehen.

👉 Konkret:
• Renovierungskosten (Dach, Fassade, Innenrenovierung, energetische Sanierung usw.) sind absetzbar. • Bis zu 10.700 € des Steuerdefizits können von Ihrem Gesamteinkommen (und mehr von den Immobilieneinnahmen) abgezogen werden.
• Ergebnis: Weniger Steuern bei gleichzeitiger Wertsteigerung Ihres Vermögens.

🌊 Warum ist das Steuerdefizit im Bassin d’Arcachon so attraktiv?

Das Bassin d’Arcachon ist voller alter Immobilien mit einzigartigem Charme: Villen aus dem 19. Jahrhundert, Einfamilienhäuser, Natursteinhäuser usw. Viele müssen renoviert werden, um den heutigen Ansprüchen (Komfort, Energieeffizienz, Modernisierung) gerecht zu werden.

Diese oft umfangreichen Projekte qualifizieren sich für das Steuerdefizitprogramm. Es bietet Ihnen somit zwei Vorteile:
1. Optimieren Sie Ihre Steuersituation durch Steuersenkungen durch Renovierungen.
2. Steigern Sie den Wert einer historischen Immobilie in einer Gegend mit hoher Nachfrage und anhaltend hohen Preisen.

🏡 Förderfähige Immobilien in unserem Portfolio

Carole BOURGADE Luxury Real Estate bietet derzeit mehrere Immobilien im Bassin d’Arcachon und Cap-Ferret zum Verkauf an, die für dieses Programm in Frage kommen:
• Häuser mit Renovierungsbedarf, ideal für Kunden, die Investition und Steueroptimierung kombinieren möchten.
• Alte Villen mit großem Potenzial nach der Renovierung.
• Charaktervolle Immobilien in begehrten Vierteln.

Diese Immobilien bieten sowohl den Charme der Bucht als auch einen starken Steuervorteil für ihre zukünftigen Käufer.

✨ Fazit

Eine Investition in die Bucht von Arcachon im Jahr 2025 bedeutet mehr als nur ein außergewöhnliches Wohnumfeld und einen dynamischen Immobilienmarkt zu genießen. Sie bedeutet auch, die Chancen des Immobiliendefizits zu nutzen:
• Senken Sie Ihre Steuern,
• Finanzieren Sie einen Teil der Arbeiten durch Steuerersparnisse,
• und steigern Sie den Wert einer seltenen Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Frankreichs.

👉 Kontaktieren Sie unsere Agentur, um unsere renovierungsbedürftigen Immobilien zu entdecken und gemeinsam die beste Anlagestrategie zu besprechen.

✨ Unsere exklusive Unterstützung

Carole BOURGADE Luxury Real Estate bietet seinen Kunden in Bordeaux und Paris über 20 Jahre Erfahrung.
Wir unterstützen Sie beim Verkauf, der Vermietung und der Verwaltung Ihrer Luxus- und Prestigeimmobilien mit einem maßgeschneiderten und vertraulichen Ansatz.

💼 Und bei Abschluss eines Verwaltungsmandats von mindestens einem Jahr erhalten Sie einen Monat Verwaltungszeit.

Ein Service, der Sicherheit, Wert und Exzellenz vereint.

📍 Bordeaux & Paris
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