Le marché locatif de standing et de luxe à Bordeaux et ses alentours :

quartiers et communes les plus prisés

📌 Une demande soutenue par le rayonnement de Bordeaux

Bordeaux attire une clientèle diversifiée :

• Cadres supérieurs et familles venant de Paris ou de l’étranger, séduits par la qualité de vie et la douceur du climat.
• Investisseurs qui voient Bordeaux comme une alternative au marché parisien, avec un potentiel de valorisation important.
• Expatriés et professions libérales en recherche d’appartements meublés haut de gamme ou de maisons avec prestations de standing.

👉 Résultat : une tension locative forte, notamment sur les biens rares du centre-ville et dans certaines communes de prestige autour de Bordeaux.

📌 Les quartiers les plus prisés de Bordeaux

• Le Triangle d’Or (Quinconces – Grand Théâtre – Jardin Public) : le cœur historique du luxe bordelais, avec ses hôtels particuliers et appartements en pierre aux volumes généreux.
• Chartrons : quartier emblématique, très recherché pour ses lofts, ses immeubles bourgeois et son atmosphère vivante.
• Caudéran : prisé des familles pour ses belles maisons avec jardin, à deux pas du Parc Bordelais.
• Saint-Seurin / Fondaudège : adresse résidentielle de prestige, combinant calme et proximité du centre.
• Bordeaux Bastide (rive droite) : en plein essor, avec des projets d’aménagement qui valorisent le secteur et des maisons de caractère avec vue sur la Garonne.

📌 Les communes alentours qui séduisent les familles et les investisseurs

• Le Bouscat : voisin direct de Bordeaux, réputé pour ses belles demeures et sa qualité de vie.
• Mérignac : allie accessibilité (aéroport, tram) et quartiers résidentiels haut de gamme.
• Talence : très demandé pour ses maisons bourgeoises et sa proximité avec les écoles et universités.
• Pessac : apprécié des familles pour son cadre verdoyant et ses villas modernes.
• Arcachon & le Cap Ferret : véritables joyaux de l’Atlantique, où le marché locatif saisonnier haut de gamme connaît une demande internationale.

📌 Les loyers de prestige à Bordeaux