Der gehobene und Luxus-Mietmarkt in Bordeaux und Umgebung:

Beliebteste Stadtviertel und Gemeinden

📌 Nachfrage gestützt durch das Ansehen von Bordeaux

Bordeaux zieht eine vielfältige Kundschaft an:

• Führungskräfte und Familien aus Paris oder dem Ausland, angezogen von Lebensqualität und mildem Klima.
• Investoren, die Bordeaux als Alternative zum Pariser Markt sehen, mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
• Expats und Freiberufler, die hochwertige möblierte Wohnungen oder Häuser mit Premiumausstattung suchen.

👉 Ergebnis: hoher Mietdruck, besonders bei seltenen Immobilien im Stadtzentrum und in einigen prestigeträchtigen umliegenden Gemeinden.

📌 Die begehrtesten Stadtviertel in Bordeaux

• Das Goldene Dreieck (Quinconces – Grand Théâtre – Jardin Public): das historische Herz des Bordeauxer Luxus mit Stadthäusern und Steineigentum mit großzügigen Flächen.
• Chartrons: emblematisches Viertel, sehr gefragt für Lofts, bürgerliche Gebäude und lebendige Atmosphäre.
• Caudéran: beliebt bei Familien für schöne Häuser mit Garten, in der Nähe des Parc Bordelais.
• Saint-Seurin / Fondaudège: prestigeträchtige Wohnadresse, die Ruhe und Nähe zum Zentrum vereint.
• Bordeaux Bastide (rechte Uferseite): aufstrebend, mit Stadtentwicklungsprojekten, die das Viertel aufwerten, und charaktervollen Häusern mit Blick auf die Garonne.

📌 Umliegende Gemeinden, die Familien und Investoren anziehen

• Le Bouscat: unmittelbarer Nachbar von Bordeaux, bekannt für schöne Häuser und hohe Lebensqualität.
• Mérignac: verbindet gute Anbindung (Flughafen, Straßenbahn) mit hochwertigen Wohnvierteln.
• Talence: sehr gefragt wegen bürgerlicher Häuser und Nähe zu Schulen und Universitäten.
• Pessac: bei Familien geschätzt für seine grüne Umgebung und modernen Villen.
• Arcachon & Cap Ferret: echte Juwelen des Atlantiks, wo der saisonale High-End-Mietmarkt internationale Nachfrage hat.

📌 Luxus-Mieten in Bordeaux

• Hochwertige Stadtzentrum-Apartments: ab 1.800 €/Monat für eine 3-Zimmer-Wohnung, bis zu 4.000 €/Monat für größere Flächen im Goldenen Dreieck.
• Familienhäuser mit Garten (Caudéran, Le Bouscat): zwischen 3.000 und 6.000 €/Monat je nach Ausstattung.
• Außergewöhnliche Immobilien (Stadthäuser, Anwesen mit Pool): über 8.000 €/Monat.

📌 Trends 2025

• Zunehmende Nachfrage nach renovierten Immobilien, die historischen Charme mit modernem Komfort verbinden.
• Wachsende Attraktivität der Randgemeinden, die Platz, Grünflächen und Lebensqualität bieten und gleichzeitig gut mit dem Zentrum verbunden sind.
• Ein widerstandsfähiger und selektiver Markt, in dem die Knappheit den Wert von Luxusimmobilien sichert.

✨ Fazit

Der High-End-Mietmarkt in Bordeaux und Umgebung bleibt sehr attraktiv, gestützt durch lokale und internationale Nachfrage.
Ob in den prestigeträchtigen Vierteln des historischen Zentrums, in Caudéran, Le Bouscat oder an der Atlantikküste – High-End-Mieten bleiben eine sichere und wertsteigernde Investition.

Bei Carole BOURGADE Luxury Real Estate unterstützen wir unsere Kunden bei der Wertsteigerung und Verwaltung ihrer Immobilien, um Gelassenheit, Rentabilität und Prestige zu verbinden.

✨ Unsere exklusive Betreuung

Bei Carole BOURGADE Luxury Real Estate bringen wir über 20 Jahre Erfahrung für unsere Kunden in Bordeaux und Paris ein. Wir begleiten Sie beim Verkauf, der Vermietung und Verwaltung Ihrer hochwertigen und Prestige-Immobilien mit einem maßgeschneiderten und vertraulichen Ansatz. 

💼 Bei Abschluss eines Verwaltungsmandats mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr schenken wir Ihnen einen Monat Verwaltung. 

Ein Service, der Gelassenheit, Wertsteigerung und Exzellenz vereint.

📍 Bordeaux & Paris
http://www.carolebourgade.com
contact@carolebourgade.com