Ces 2 dernières années, le métier d’agent immobilier et plus particulièrement la vente des biens immobiliers sur Bordeaux devient un jeu d’équilibriste!
Vous souhaitez vendre dans les meilleurs conditions de prix et de temps, voici les étapes à connaitre pour préparer la vente de votre bien immobilier :
- Description succincte du bien,
- mise à disposition des diagnostics techniques, plans, métrés,..
- mise à disposition de la taxe foncière, des charges, syndic…
Le travail de l’agent immobilier :
- Veiller à la qualité de la présentation du bien, son prix et son reportage photos.
- Utilisation des outils de marketing/ communication et réseau.
- Réalisation d’un reportage photo/ vidéo
N.B. : La clientèle nationale et internationale se déplace pour des visites dont les biens ont été commercialisés, les produits « off-market » doivent rester rares.
Comment acheter ce que l’on ne voit pas?
Seul l’agent immobilier doit être en mesure de déterminer si le bien proposé mérite une certaine confidentialité.
Si vous désirez acheter à l’étranger, iriez-vous à l’aveugle voir toutes les agences?
Les agences Bordelaises perdent beaucoup d’investisseurs potentiels.
Ex.: à Paris ou à Cannes, les prix pour des biens de prestige sont affichés, pour des montants largement supérieurs aux prix de Bordeaux ou du bassin d’Arcachon, n’ayez pas peur de vendre et de bien vendre!
L'agence Carole Bourgade Luxury Real Estate, située en centre-ville de Bordeaux et est également présente sur Paris et Cannes.
C’est avec un grand enthousiasme et une grande détermination qu’il y a bientôt 10 ans de cela, Carole Bourgade, diplômée des métiers de l'immobilier décidait de devenir chef d’entreprise sur Bordeaux et de créer une agence immobilière offrant les services de gestion locative (vide et meublée) de bien de standing et de prestige.
A l’origine de ce projet c’est un coup de coeur pour cette très belle ville du sud-ouest, Bordeaux et le bassin d’Arcachon qui l’encourage à s’y installer et créer sa société.
Son but étant d’inciter son réseau de clients nationaux et internationaux à venir découvrir la région pour éventuellement s’y installer.
Quelques mois seulement après l’ouverture de l’entreprise, l’agence Carole Bourgade Luxury Real Estate devenait le partenaire exclusif et officiel de Vinexpo Bordeaux, et proposait à la location saisonnière durant ce salon des appartements, des maisons, des hôtels particuliers et châteaux sélectionnée par son équipe et elle-même.
Un grand défi et une très belle aventure humaine couronnée de succès!
Cependant c’est avec tristesse, que quelques années plus tard, la ville de Bordeaux perdait son salon de renommée internationale…
La LGV est apparue, l’affluence de la clientèle internationale, nationale, et plus particulièrement la clientèle parisienne ont été séduits par l’art de vivre que l’on retrouve dans le Sud-Ouest de la France. Sa gastronomie, ses châteaux et ses vins, l’océan, l'architecture….en font une région très riche.
L' expertise de Carole Bourgade, acquise au cours de son parcours professionnel dans des agences prestigieuses sur Paris et Cannes lui permet d’accompagner sa clientèle dans leur projet d’investissement immobilier (achat/ gestion de biens, rentabilité, fiscalité,…).
L’agence dispose de tous les outils de communication (site développé depuis sa création, traduit en anglais et en allemand), de marketing (sites internationaux spécialisés dans la diffusion des annonces immobilières de standing et de prestige), de son réseau professionnel et de sa clientèle nationale et internationale.
Une agence à l'écoute de vos projets.
Carole BOURGADE
Contact : carole@carolebourgade.com
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