Location Maison Bordeaux
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  • Bordeaux

  • 4 620 € / Mois (Charges comprises)
  • 276 m²

Location Maison Bordeaux Caudéran

  • 276 m²

4 620 € / Mois (Charges comprises)

  • Surface habitable 276 m²
4 620 € / Mois (Charges comprises)

Bordeaux Caudéran – Élégante maison meublée de 276 m² à l’esprit seventies, face à la Villa Primerose


Bordeaux

4 620 € / Mois (Charges comprises)

Idéalement située à Bordeaux- Caudéran, face au prestigieux club de tennis de la Villa Primerose et proximité du Parc Bordelais, cette élégante maison familiale d’environ 276 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et une décoration soignée à l’esprit années 60-70, chaleureuse et pleine de caractère.

Louée meublée, elle est présentée dans un très bon état général et dispose notamment de 4 chambres, d’un vaste bureau, de nombreux rangements, d’un grand garage et d’un agréable extérieur arboré.

Son emplacement est particulièrement recherché par les familles, à proximité des établissements privés Grand Lebrun, Tivoli et Assomption Sainte-Clotilde.

Bail civil possible, notamment pour logement de fonction ou société.

Honoraires de location en bail civil : 10 % du loyer annuel hors charges, + TVA

Pas d'informations disponibles

Surfaces

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Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Provision sur charges récupérables 120 € / Mois
  • Honoraires locataire 2 760 €
  • Dépôt de garantie 9 000 €
  • État des lieux charge locataire 828,12 €
  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de base 4 500 €
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 4 306 €
  • Complément de loyer 193 €

Règlementation

  • Loi Boutin 276,04 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 6690€ ~ 9060€

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