Situado en la famosa calle Sainte-Catherine, en pleno centro de Burdeos, este edificio de unos 482 m² ofrece un potencial de desarrollo poco frecuente.
- Planta baja: una tienda a los pies del edificio, en un lugar estratégico y de gran visibilidad.
- 1ª planta - 141 m²: posibilidad de transformación en un T2, un T3 y un estudio.
- 2ᵉ planta - 67 m²: posibilidad de crear dos apartamentos T2, incluido un dúplex.
- 3ᵉ planta - 38,31 m²: posibilidad de conversión en un dúplex T2.
Activos y potencial
- Ubicación excepcional: la rue Sainte-Catherine es la mayor calle comercial de Burdeos, lo que garantiza un fuerte atractivo comercial y de alquiler.
- Múltiples escenarios de explotación: edificio mixto comercial + residencial, alquiler vacío o amueblado, residencia de lujo, coliving, oficinas o profesionales autónomos.
- Valorización del activo: reestructuración y reurbanización de parcelas para optimizar la superficie habitable y la rentabilidad.
- Una oportunidad única en un sector donde la oferta es limitada y la demanda de alquiler especialmente fuerte.
✨ Inversor ideal que busca un activo patrimonial en el corazón del Burdeos histórico, con un fuerte potencial de reconversión y rentabilidad.
Visual generado por inteligencia artificial - ilustración no contractual, dada únicamente a título informativo.
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