Verkauf Stadthaus Bordeaux
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Gemütliche Stadthausoase in Bordeaux entdecken
Bordeaux

425.000 €

Gemütliche Stadthausoase in Bordeaux entdecken

425.000 €

Dieses charmante Stadthaus in La Bastide, Bordeaux, bietet auf 87 m² eine perfekte Kombination aus Tradition und modernem Komfort. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und insgesamt vier Zimmern ist es ideal für Paare oder kleine Familien. Die doppelverglasten Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz und lassen gleichzeitig viel Tageslicht herein.

Der Innenbereich beeindruckt mit eleganten Holzböden und originalen Steinwänden, die dem Haus einen warmen, einladenden Charakter verleihen. Die modernen Badezimmer und die gut ausgestattete Küche ergänzen den klassischen Stil perfekt, sodass man sich sofort zuhause fühlt. Jedes Zimmer ist mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet viel Stauraum und Komfort.

Die Lage in La Bastide bietet sowohl die Ruhe eines Wohnviertels als auch die Nähe zu den lebendigen Angeboten der Stadt Bordeaux. Parks, Cafés und Einkaufsviertel sind bequem zu Fuß erreichbar, während der öffentliche Nahverkehr eine schnelle Anbindung ans Stadtzentrum ermöglicht. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Bordeaux zu wohnen.

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Büro
  • 1 Badezimmer (Dusch)
  • 1 Eingang
  • 1 Wohnräume
  • 1 Waschraum
  • 1 Toilette
  • 1 Küche
  • 1 Terrasse
  • 1 Elternschlafzimmer

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Gesetzliche Vorschriften

  • 405.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 4.94% ( 20.000 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 1300€ ~ 1770€
Energieverbrauch190kWh/m².Jahr
Emmissioneinschätzung6kg CO2/m².Jahr

Zusammenfassung

  • Referenz 86195903
  • Zimmer 4 Zimmer
  • Wohnfläche 87 m²
  • Heizvorrichtung Bodenheizung
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Neuwertig

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