Verkauf Wohnung Bordeaux
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Luxus-Duplex zu verkaufen in Bordeaux Caudéran – Prestige Immobilien Bordeaux
Bordeaux

1.290.000 €

Luxus-Duplex zu verkaufen in Bordeaux Caudéran – Prestige Immobilien Bordeaux

1.290.000 €

Dieses außergewöhnliche Duplex befindet sich in bester Lage in Bordeaux Caudéran, in einer hochwertigen zeitgenössischen Residenz. Das 123,3 m² große Luxus-Duplex bietet großzügige Wohnräume mit viel Tageslicht, hohe Decken und große Fensterfronten, die eine atemberaubende Aussicht auf Bordeaux ermöglichen. Ideal für Liebhaber exklusiver Immobilien in Bordeaux, überzeugt diese Immobilie durch gehobenen Komfort und hochwertige Ausstattung.

Innenausstattung

6. Etage: Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (57,3 m²) führt zu einer 28,1 m² großen Panoramaterrasse mit fantastischem Blick auf Bordeaux. Das Duplex in Caudéran verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite, jedes Zimmer mit eigenem Bad und separatem WC. Ein Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum sorgen für eine optimale Raumnutzung.

Außenbereiche & Ausstattung

7. Etage: Über eine Designer-Treppe oder einen privaten Aufzug erreichen Sie eine spektakuläre 160,3 m² große Privatterrasse mit Blick über ganz Bordeaux. Dieser exklusive Außenbereich ist ideal für Empfänge oder entspannte Stunden mit beeindruckender Aussicht. Zwei sichere Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zum Duplex Bordeaux Caudéran.

Caudéran – Wohnen auf höchstem Niveau

Die hervorragende Lage im begehrten Stadtteil Caudéran verbindet ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Märkten, renommierten Schulen, Parks und Sportanlagen. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht schnellen Zugang zur historischen Innenstadt von Bordeaux.

Kontaktieren Sie noch heute Carole Immobilier für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu diesem exklusiven Duplex in Bordeaux Caudéran. Ihr Experte für exklusive Immobilien und Luxuswohnungen in Bordeaux.

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Eingang 7 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 57 m²
  • 1 Suite 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Ankleidezimmer 4 m²
  • 1 Erdkeller 2 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 2 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 2 m²
  • 1 Barrierefreie Toilette 2 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Korridor 1 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²
  • 1 Terrasse 28 m²
  • 1 Terrasse 160 m²

Umgebung

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Gesetzliche Vorschriften

  • 1.250.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 3.2% ( 40.000 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 6
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 796€ ~ 1076€
Energieverbrauch67kWh/m².Jahr
Emmissioneinschätzung12kg CO2/m².Jahr

Zusammenfassung

  • Referenz 85723879
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Wohnfläche 123.3 m²
  • Gesamtfläche 311.8 m²
  • Heizvorrichtung Konvektor
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Zustand Neuwertig
  • Stockwerk 6. Stockwerk / 7
  • Aussicht Panorama Stadt

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