MÖBLIERTE LAGE - BORDEAUX - PRACHTVILLA MIT GARTEN, SCHWIMMBAD, GARAGEN.

Bordeaux -Exklusiv - Ref : CBHP/LM

Hochwertiges Herrenhaus in Bordeaux.
12 Zimmer
Seltenes und außergewöhnliches Anwesen, in perfektem Zustand, alarmgesichert und videoüberwacht, mit geschmackvoller Dekoration und hochwertiger Ausstattung, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften, Tramlinie D.

Ein wunderschöner Garten von 1000m2, ohne vis-à-vis, mit einem sicheren Schwimmbad mit aktivem Sauerstoff (12x3,5m), Dusche, Gartenschuppen, Treibhaus, Gartengeschmack (Sofas, Sonnenliegen) und einem großen Weinkeller.
2 Garagen, 2 Lagerräume.

Ein schöner Eingang, der ein großes Wohnzimmer mit Kamin auf den Garten hin geöffnet, eine komplett ausgestattete separate Küche mit Essbereich, ein Vorratsraum, ein Esszimmer, ein Büro.

Im Obergeschoss ein großes Elternsuite mit Terrasse mit Blick auf den Garten und das Schwimmbad.
Badezimmer mit Dusche und separate Toilette, ein angrenzender Ankleideraum und ein Ankleidezimmer.

Ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Bad, viele Stauräume.

Ein drittes Schlafzimmer zur Straße mit Balkon und eigenem Bad, privater Salon.

Im zweiten Stock zwei private Apartments, jeweils bestehend aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Duschraum, Badezimmer, Küche.

Im dritten Stock ein drittes privates Apartment mit eigener Terrasse, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer amerikanischen Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern.

Ein Hausmeisterhaus mit Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Bad.

Wunderschöner Weinkeller.

Nebenkostenvorschuss von 750 € inklusive Gartenpflege, Poolwartung, Schornsteinreinigung, Heizung, Alarmanlage (Videoüberwachung), Internet, der örtlichen Abwassergebühren (TEOM)
Gas-, Wasser- und Stromverträge sind nicht inbegriffen.

OPTIONLEIN ZUM MIESTVERTRAG NACH BÜRGERLICHEM BÜRGE, 10 % der jährlichen Miete ohne MwSt. 7200 € plus MwSt. 1440 €, insgesamt 8640 € brutto.

Oder Möbliertes Mietverhältnis, Mieterhonorar 13 €/m².

Ab 1. September 2026 frei.