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Bureau
Bordeaux

  • Ref. CB292
  • 5 chambres
  • 240 m²
  • 56 016 €

BAIL COMMERCIAL - DISPONIBLE BORDEAUX BUREAUX HYPER CENTRE

Magnifique appartement à usage de bureaux entièrement rénové de 240m2 en duplex esprit loft avec mezzanine situé au 3ème étage en duplex avec accès ascenseur privatif au 3ème.
Splendide vue panoramique sur la Garonne et les monuments de Bordeaux.
Composé d’une entrée desservant une vaste pièce, une cuisine semi équipée, 4 bureaux indépendants avec toilettes, penderies et rangements, toilettes invités avec dressing, un 5ème bureau en duplex avec espace d'accueil ou bureaux supplémentaires
Climatisation.
Chauffage ind et eau chaude ind gaz.
Eau : compteur individuel
Electricité : compteur individuel

Emplacements de parking à louer à proximité.
Appartement loué - indisponible

Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
Loyer et Charges payables trimestriellement et d'avance
Indexation annuelle du loyer en fonction de l'indice ILAT

Loyer 225€/m2 net annuel
Charges annuelles 8,40€/ m2 net annuelles à la charge du preneur
Taxe foncière 17,80€/m2 à la charge du preneur

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 240 m²
  • Chauffage Convecteur, Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage 3ème / 3 étages
  • Vue Fleuve Monument
  • Disponibilité Libre

Pièces

  • 1 Chambre de maître 20.5 m²
  • 4 Chambres 10.15 m², 12.03 m², 12.54 m², 14.78 m²
  • 1 Salon 87 m²
  • 1 Mezzanine 36.86 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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