525 000 €
Au coeur du quartier Caudéran, proche du parc Bordelais, de l'hippodrome et du golf Bordelais, T4 Duplex de 89,30 m2 refait à neuf et situé au deuxième et troisième étage avec ascenseur d'une résidence de standing en cours de réhabilitation composée de 10 lots de copropriété.
Cet appartement est composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et espace de vie de 30m2. Trois grandes chambres de 11,2m2, 11,3m2 et 9,7m2. Une terrasse de 56,50m2.
Ce lot propose un excellent déficit foncier avec près de 70% du montant du bien éligible à défiscalisation.
Toutes les commodités sont réunies dans un rayon d’1 km : bus menant au centre-ville, future ligne tram D, commerces de proximité, supermarchés, écoles, collèges, lycées...
Prestations :
Chauffage électrique
Carrelage en grès émaillé et faïence dans les pièces humides (Marque : Novoceram ou équivalent. Famille : grés cérame ; U4 P4 E3 C2 ;
Gamme : Samsara ; structuré antidérapant)
Parquet dans les pièces de vie (Parquet : contrecollé, larg. 140 mm Marque : DGL Bois ou équivalent Gamme : Eswood )
Peinture lisse murs et plafonds
Cuisine :
Meubles cuisine : Façade finition laquée brillante, plan de travail en en stratifié HPL Marque : Discac ou équivalent.
Plaque vitrocéramique : 2 ou 4 feux selon typologie appartement Hotte aspirante : à recyclage.
Marque : Beko ou équivalent.
Salle d’eau :
Meuble sous vasque: Plan vasque en composite, miroir indépendant, tiroirs double, passage de main et amortisseurs.
Marque : Discac ou équivalent.
Salle de bain équipée avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes
PLOMBERIE SANITAIRE
Les adductions d’eau sanitaire seront en PER avec passage dans les faux plafonds et les doublages. Une attention particulière sera apportée au passage dans les planchers avec calfeutrement
Evacuations : Elles seront en PVC raccordées sur les chutes situées en gaines techniques Branchements pour lave-linge et lave-vaisselle selon plan d’aménagement
Production d'eau chaude sanitaire : Chauffe-eau électrique avec thermostat électronique Marque : Atlantic
Gamme : Zénéo
Placards équipés
Ascenseur
Vue dégagée sans vis à vis
Vidéophone
Local vélo indépendant avec accès immeuble
Parking aérien
Terrasse plein sud
Chauffage et production d’eau chaude électrique
Un cahier des charges vous sera remis pour toutes demandes d'informations.
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
