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APPARTEMENT T4 DUPLEX AU COEUR DE CAUDÉRAN (DÉFICIT FONCIER)
Bordeaux

525 000 €

Informations complémentaires

APPARTEMENT T4 DUPLEX AU COEUR DE CAUDÉRAN (DÉFICIT FONCIER)

525 000 €

Au coeur du quartier Caudéran, proche du parc Bordelais, de l'hippodrome et du golf Bordelais, T4 Duplex de 89,30 m2 refait à neuf et situé au deuxième et troisième étage avec ascenseur d'une résidence de standing en cours de réhabilitation composée de 10 lots de copropriété.

Cet appartement est composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et espace de vie de 30m2. Trois grandes chambres de 11,2m2, 11,3m2 et 9,7m2. Une terrasse de 56,50m2.

Ce lot propose un excellent déficit foncier avec près de 70% du montant du bien éligible à défiscalisation.

Toutes les commodités sont réunies dans un rayon d’1 km : bus menant au centre-ville, future ligne tram D, commerces de proximité, supermarchés, écoles, collèges, lycées...

Prestations :

Chauffage électrique

Carrelage en grès émaillé et faïence dans les pièces humides (Marque : Novoceram ou équivalent. Famille : grés cérame ; U4 P4 E3 C2 ;
Gamme : Samsara ; structuré antidérapant)

Parquet dans les pièces de vie (Parquet : contrecollé, larg. 140 mm Marque : DGL Bois ou équivalent Gamme : Eswood )

Peinture lisse murs et plafonds

Cuisine :
Meubles cuisine : Façade finition laquée brillante, plan de travail en en stratifié HPL Marque : Discac ou équivalent.
Plaque vitrocéramique : 2 ou 4 feux selon typologie appartement Hotte aspirante : à recyclage.
Marque : Beko ou équivalent.

Salle d’eau :
Meuble sous vasque: Plan vasque en composite, miroir indépendant, tiroirs double, passage de main et amortisseurs.
Marque : Discac ou équivalent.
Salle de bain équipée avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes

PLOMBERIE SANITAIRE
Les adductions d’eau sanitaire seront en PER avec passage dans les faux plafonds et les doublages. Une attention particulière sera apportée au passage dans les planchers avec calfeutrement
Evacuations : Elles seront en PVC raccordées sur les chutes situées en gaines techniques Branchements pour lave-linge et lave-vaisselle selon plan d’aménagement
Production d'eau chaude sanitaire : Chauffe-eau électrique avec thermostat électronique Marque : Atlantic
Gamme : Zénéo

Placards équipés
Ascenseur
Vue dégagée sans vis à vis
Vidéophone
Local vélo indépendant avec accès immeuble
Parking aérien
Terrasse plein sud
Chauffage et production d’eau chaude électrique

Un cahier des charges vous sera remis pour toutes demandes d'informations.

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 16 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 57 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Pas de procédure en cours

Sommaire

  • Référence 4494089
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 89.3 m²
  • Surface totale 145.8 m²
  • Chauffage Central
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 3

Demande d'informations supplémentaires